Bisnis Properti

Bisnis Properti merupakan salah satu investasi terbaik yang dilakukan orang kaya. Disini Anda bisa menemukan tips dan trik membeli dan menjual properti.

Tips dan Trik

Orang yang sukses dan kaya adalah orang yang tahu caranya menjadi sukses dan kaya. Disini akan dibahas secara detail tentang tips dan trik untuk menjadi sukses dan kaya.

Bisnis

Segala sesuatu yang berhubungan dengan bisnis. Disini akan dibahas tentang cara berbisnis, cara mengatur pegawai, dan trik-trik marketing.

Motivasi

Untuk bisa mencapai tujuan/goal, kita harus mempunyai motivasi yang kuat. Demikian juga pada saat kita frustasi dan putus asa, motivasi yang tepat akan membakar semangat kita.

Bisnis Internet

Dengan Bisnis Internet Anda bisa menjual segala sesuatu sampai ke pelosok dunia. Jika Anda ingin sukses dan kaya mulailah melirik bisnis internet.

Wednesday, May 29, 2013

Tips Membeli Emas Batangan

Emas batangan merupakan salah satu investasi cerdas dan prestisius mengingat kadar kemurniannya yang mencapai 24 karat dan sejak dahulu telah menjadi investasi bagi kalangan masyarakat menengah ke atas. Meskipun begitu, di masa ini telah banyak peluang untuk memiliki emas batangan sebagai investasi bagi masyarakat kalangan menengah ke bawah dari berat minimum 5 gram emas hingga kelipatannya dengan bantuan lembaga keuangan seperti pegadaian. Saat ini telah banyak orang yang memanfaatkan fasilitas yang ditawarkan oleh pegadaian dengan cara investasi emas batangan secara kredit dengan angsuran yang lumayan ringan tiap bulannya. Disamping itu, berat emas batangan pun dapat disesuaikan dengan kemampuan finansial yang dimiliki oleh tiap orang. Selain pegadaian, bagi anda yang berminat membeli emas batangan murni disertai dengan jaminan keasliannya di tempat produksi yang resmi, anda harus memperhatikan tips membeli emas batangan yang akan dijelaskan sebagai berikut.

Tips Membeli Emas Batangan di PT. Antam

Untuk pembelian emas batangan yang aman, terjamin, dan terpercaya, anda sebaiknya membeli emas batangan murni dari PT. Aneka Tambang (Antam) yang sejak lama telah dikenal sebagai PT yang memproduksi emas batangan asli dengan sertifikat LBMA (London Bullion Market Association) yang berpusat di London, Inggris. Sebelum anda membeli emas batangan, anda perlu mengetahui terlebih dahulu tips membeli emas batangan di bawah ini. 

1. Sebelum anda memutuskan untuk membeli emas batangan anda perlu mengetahui update harga kurs emas terbaru dari PT. Aneka Tambang secara online terlebih dulu. Ketika harga emas di pasaran sedang rendah atau turun, saat tersebut merupakan saat yang tepat untuk melakukan pembelian emas batangan dari PT. Antam agar anda dapat memperoleh untung yang lumayan saat penjualan kembali ketika harga emas di pasaran sedang naik atau tinggi.

2. Jika anda memiliki dana lebih untuk berinvestasi emas dalam bentuk emas batangan, anda sebaiknya memilih membeli emas batangan dengan ukuran besar yaitu diatas 50 gram karena emas batangan berukuran besar mempunyai harga yang lebih murah dibandingkan emas batangan berukuran kecil. Jika anda membeli emas batangan dengan ukuran yang lebih kecil, anda akan dikenai biaya yang lebih mahal mengingat adanya biaya pencetakan akibat tingginya tingkat kesulitan dalam pencetakan emas batangan berukuran kecil. 

3. Selanjutnya, sebelum anda melakukan transaksi pembelian emas batangan, anda harus teliti memperhatikan keadaan emas batangan yang anda akan beli. Perhatikan dengan hati-hati apakah terdapat goresan, patahan, dan kerusakan lainnya pada permukaan emas batangan sehingga nantinya anda tidak mengalami kerugian dalam penjualan kembalinya. 

4. Apabila anda masih pemula yang memiliki dana terbatas, anda dapat melakukan investasi emas batangan dengan menyesuaikan dana yang anda miliki dengan berat emas yang tidak terlalu besar.

5. Saat anda telah melakukan transaksi pembelian emas batangan di PT. Aneka Tambang, anda selalu diberikan sertifikat keaslian emas batangan yang anda beli. Apabila anda tidak diberikan sertifikat tersebut, anda berhak meminta sertifikat keaslian resmi dari PT. Antam guna menjamin dan mengetahui keaslian emas batangan kepunyaan anda. 

6. Setelah anda mendapat sertifikat asli dan resmi dari PT. Aneka Tambang yang menerangkan berat dan kadar kemurnian emas batangan yang anda beli, anda harus menyimpan dengan baik sertifikat pembelian tersebut di tempat yang aman supaya pada saat diperlukan, anda dapat menjual kembali emas batangan anda dengan mudah. Tanpa adanya sertifikat keaslian tersebut maka emas batangan anda akan sulit dijual kembali karena calon pembeli tidak akan percaya keaslian emas batangan tanpa melihat sertifikat pembelian yang anda peroleh dari PT. Antam. 

Diharapkan dengan membaca artikel mengenai tips membeli emas batangan ini, anda dapat lebih berhati-hati dan waspada dalam membeli emas batangan yang asli dan terjamin karena saat ini sangat marak penipuan dan emas batangan palsu di pasaran. 


Peluang Investasi Emas

Salah satu barang yang memiliki nilai investasi yang sangat tinggi untuk masa depan adalah logam mulia atau emas. Peluang investasi emas sejak dulu telah banyak terbukti dan dialami banyak orang. Contoh nyata yang pernah penulis alami adalah pada tahun 2003, penulis membeli emas perhiasan berupa sebuah kalung emas 22 karat seberat sekitar 4 gram dengan harga 850 ribu rupiah. Kemudian, pada tahun 2011 penulis menjual emas perhiasan tersebut dan mendapatkan harga yang lebih tinggi yaitu sekitar 2 juta rupiah. Hal ini sangat menguntungkan dan merupakan bukti nyata betapa emas sangat menguntungkan untuk dijadikan investasi masa depan. Peluang investasi emas akan lebih menjanjikan apabila dilakukan dengan memanfaatkan emas batangan atau emas logam mulia (LM) yang memiliki kadar 24 karat dan tidak dikenai biaya ongkos pembuatan. 

Telah banyak diketahui pula bahwa emas adalah satu-satunya barang investasi yang tidak akan dikenakan pajak dan bebas inflasi dibandingkan dengan tanah dan property. Selain itu, peluang investasi emas juga semakin terbuka karena emas dikenal sebagai barang investasi yang mudah dicairkan atau dijual kembali dan diterima di berbagai negara karena fungsinya yang hampir sebanding dengan alat tukar uang.  Peluang investasi emas yang paling menjanjikan adalah emas batangan dan koin dinar emas. Bagi investor pemula maupun yang telah berpengalaman, berikut ini akan dijelaskan mengenai peluang investasi emas batangan dan koin dinar emas beserta kelebihan dan kekurangannya. 

Peluang Investasi Emas pada Emas Batangan atau Emas LM

Peluang investasi emas yang sangat menghasilkan untuk investasi jangka panjang adalah dengan investasi emas batangan atau emas logam mulia. Kelebihan investasi emas batangan murni ini umumnya karena emas batangan memiliki nilai gadai dan harga jual yang lebih tinggi dibandingkan investasi emas jenis perhiasan dan koin emas. Disamping itu, emas batangan atau emas LM tidak dikenakan pajak PPN 10% seperti pada emas perhiasan dan untuk emas batangan murni berukuran 1.000 gram atau 1 kilogram, pembeli tidak akan dikenakan ongkos pembuatan. Selain itu, perlu diketahui bahwa emas logam mulia memiliki nilai likuiditas yang relatif tinggi sehingga sangat mudah dijual kembali di berbagai toko emas maupun digadaikan di lembaga keuangan seperti bank-bank syariah dan pegadaian. Walaupun demikian, ketika membeli emas batangan, investor sebaiknya membeli emas batangan berukuran besar agar terhindar dari biaya pembuatan atau pencetakan. Membeli emas batangan berukuran kecil akan mengakibatkan pembeli dibebankan biaya pembuatan karena sering terdapat kesulitan saat pencetakan emas batangan berukuran kecil. Pembelian emas batangan murni dilakukan melalaui PT. Aneka Tambang Jakarta atau PT. Pegadaian.

Peluang Investasi Emas pada Koin Dinar Emas

Kelebihan peluang investasi emas dalam bentuk koin dinar emas adalah karakteristiknya yang istimewa yaitu sebagai unit account. Sifat ini dapat diartikan bahwa koin dinar emas mudah untuk dikurangi, ditambah, dikali, dan dibagi. Dalam komunitas kecil, koin dinar emas relatif mudah untuk diperjualbelikan dengan selisih jual beli sekitar 4%. Ditambah lagi, bagi umat Islam, memiliki koin dinar emas sering dianggap sebagai investasi yang bernilai ibadah karena fungsinya yang dapat dijadikan tabungan untuk menunaikan ibadah haji ke tanah suci. Meskipun demikian, koin dinar emas memiliki harga jual dan nilai gadai yang rendah dibandingkan emas batangan. Penjualan koin dinar emas tidak dapat dilakukan di toko emas biasa karena anda akan mendapat harga yang murah dibandingkan dijual dalam komunitas pemilik koin dinar emas. Di Indonesia, koin dinar emas masih dianggap sebagai jenis perhiasan emas sehingga akan dikenai PPN 10% saat pembelian maupun penjualan. Selain itu, harga jual koin dinar emas selalu dikenai biaya pembuatan sebesar 3-5%. Pembelian dan penjualan koin dinar emas dilakukan secara online di kantor perwakilan atau wakala dengan alamat website http://wakalanusantara.com. 

Demikianlah beberapa informasi yang dapat penulis bagikan tentang peluang investasi emas yang menjanjikan. Semoga artikel ini dapat bermanfaat bagi anda. 

Buku Investasi Emas

Investasi emas telah banyak dilakukan masyarakat sejak ratusan tahun yang lalu sebagai alat tukar dalam transaksi jual beli dan sebagai dana simpanan yang bisa digunakan ketika diperlukan. Dewasa ini, trend investasi emas dapat dilakukan dengan beragam cara yang tidak begitu rumit dan praktis. Meski begitu, banyak investor terutama investor pemula masih mengalami kesulitan dalam melakukan investasi emas. Salah satu solusi bagi kendala yang dihadapi oleh investor pemula adalah dengan menambah pengetahuan dengan membaca buku investasi emas, mencari informasi tentang seluk beluk investasi emas di internet serta menimba ilmu dari pengalaman investor yang telah malang melintang berinvestasi emas.

Buku Investasi Emas: Cara Cerdas Berkebun Emas oleh Rulli Kusnandar

Apabila kita berbicara tentang sumber untuk mendalami cara investasi emas, di pasaran terdapat banyak buku berkebun emas yang sesuai bagi investor pemula. Salah satu contoh buku investasi emas yang dapat anda mulai baca adalah buku “Cara Cerdas Berkebun Emas” karya investor emas yang telah sukses berkebun emas yaitu Rulli Kusnandar. 

 Dalam buku investasi emasnya, penulis yang merupakan mantan manager di bidang IT menggunakan cara-cara investasi emas yang tidak biasa dilakukan oleh para investor pada umumnya. Rulli menamakan teknik investasi emasnya dengan istilah berkebun emas. Rulli menyebut bahwa berkebun emas dapat dilakukan oleh para investor secara mudah dengan cara menggadaikan emasnya ke pihak bank-bank syariah dan pegadaian. Namun, menurut penulis, sebaiknya investor memilih berinvestasi emas di bank syariah karena cenderung mengenakan biaya yang rendah dan memberi nilai gadai yang tinngi dibanding pegadaian misalnya Bank Jabar Banten Syariah. Dari emas yang telah anda gadaikan tersebut, anda akan memperoleh dana segar yang dapat anda gunakan untuk membeli emas lagi dan kemudian menggadaikan emas kedua anda itu untuk memperoleh keuntungan yang optimal. Lakukanlah pembelian emas dan penggadaian emas secara berulang kecuali pada emas terakhir. Emas yang anda beli terakhir tidak boleh anda gadaikan karena emas itu akan berfungsi sebagai modal anda dalam menebus emas-emas yang anda gadaikan ketika harga tengah naik minimal 30%. Cara ini disebut penulis dengan istilah ‘kunci harta karun’.

Langkah-langkah yang dijabarkan dengan jelas oleh Rulli Kusnandar dalam buku investasi emas berjudul “Cara Cerdas Berkebun Emas” telah banyak dipraktekkan oleh banyak pembaca. Dua orang pembaca yang telah berhasil memanen hasil keuntungan dari mempraktekkan langkah-langkah jitu tersebut adalah Andy Wahyu Rizaldy dan Maria Susanti. Andy yang merupakan investor pemula dari Kalimantan Timur mencoba melakukan teknik berkebun emas dengan mengikuti bimbingan investasi emas dalam buku karya Rulli. Dengan modal awal investasi emas seberat 50 gram, saat ini telah berkembang menjadi 2 kilogram emas. Adanya kendala dalam pembelian emas batangan di daerahnya tidak mengurungkan niatnya untuk melanjutkan langkah-langkah investasi emas. Tahun depan, ia bahkan berniat untuk menempatkan dana yang lebih untuk membeli emas sebanyak 10 gram tiap bulan. Sedangkan kisah dari investor pemula yang sukses lainnya yaitu Maria Susanti adalah bahwa ibu rumah tangga tersebut telah berhasil memanen kebun emasnya yang telah bertambah hingga 1 kilogram sejak dimulai pada tahun 2008. Dari sukses investasi emasnya, Maria dapat membeli satu hektar tanah di kampungnya, Majalaya, Jawa Barat. Meski telah sukses memanen keuntungan, ia tetap menekuni cara berkebun emas yang disarankan Rulli dalam bukunya. 

Kenyataan adanya kesuksesan yang telah diraih oleh investor pemula saat mempraktekkan langkah-langkah dalam buku investasi emas karya Rulli bukannya tanpa resiko. Investor harus memahami bahwa investasi emas tersebut tidak boleh digunakan untuk spekulasi dan harus memiliki kesabaran dalam menggadaikan emasnya selama bertahun-tahun atau jangka panjang. Sebelum anda berencana menggadai emas, anda perlu memiliki dana cadangan yang lumayan dari penghasilan anda. Perhitungkan terlebih dahulu dengan cermat dan teliti sehingga proses berkebun emas anda dapat berjalan dengan lancar. 

Teknik Berkebun Emas

Berinvestasi emas demi mengeruk keuntungan dan sebagai simpanan untuk masa depan bukan merupakan hal baru bagi masyarakat Indonesia. Adanya krisis ekonomi yang pernah melanda negeri ini tidak menyurutkan minat dan permintaan akan emas sebagai suatu komoditi untuk investasi di masyarakat. Dalam berinvestasi emas atau berkebun emas, investor harus mengerti sebelumnya teknik berkebun emas yang menghasilkan. 

Istilah teknik berkebun emas dapat diartikan sebagai bentuk investasi emas yang dilakukan dengan cara menjaminkan emas yang dipunyai ke pihak lembaga keuangan yang terpercaya misalnya perum pegadaian atau bank. Dengan kata lain, proses pembelian emas yang kemudian dijual dan digadaikan kembali secara terus menerus untuk mendapat keuntungan ini dikenal dengan istilah berkebun emas. 

Pemilihan emas yang digunakan dalam teknik berkebun emas memang kenyataan merupakan investasi yang paling menjanjikan sejak lama. Harga emas yang selalu meningkat dari waktu ke waktu dengan jaminan keamanan yang bagus dan sangat mudah dicairkan mengalahkan pilihan investasi uang dollar atau euro yang dahulu banyak diminati investor dunia. Beralihnya pilihan investor ini juga disebabkan karena teknik berkebun emas yang cenderung mudah dan praktis dilakukan. Untuk berinvestasi emas, anda harus mencari informasi sebanyak-banyaknya dari berbagai sumber (internet, buku, majalah) dan mengunjungi bank-bank yang menawarkan program investasi atau gadai emas seperti Bank Syariah Mandiri. 

Dalam berkebun emas, dikenal juga istilah angsa emas yaitu teknik berkebun emas yang dilakukan dengan cara membeli emas di bank atau perum pegadaian yang kemudian dijaminkan kembali untuk mendapat keuntungan. Teknik berkebun emas ini dulu pernah dilarang oleh pemerintah karena dianggap sebagai spekulasi tapi terdapat beberapa bank yang masih menjalankan teknik angsa emas hingga saat ini. 

Teknik Berkebun Emas Sederhana

Secara umum, ada tiga jenis investasi emas yang berlaku di bank maupun pegadaian. Ketiga jenis investasi emas tersebut adalah emas batangan, emas perhiasan dan koin emas. Setiap jenis emas yang digunakan untuk investasi memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Emas perhiasan akan lebih cocok digunakan sebagai investasi jangka pendek dan menengah karena adanya berbagai potongan yang dikenakan saat pembelian dan penjualan kembali. Koin emas dapat didapatkan di PT. Antam dari berat 1 gram hingga 8,5 gram yang biasanya juga kurang menguntugkan jika digunakan sebagai investasi jangka panjang oleh investor. Sedangkan emas batangan merupakan pilihan yang sesuai untuk investasi jangka panjang namun pembeliannya memerlukan biaya yang tidak sedikit. Berinvestasi emas harus disikapi secara serius dan jangan dilakukan untuk sekedar coba-coba. Sebelum berinvestasi emas, investor harus memperhatikan teknik berkebun emas sederhana berikut.

1. Pembelian emas sebaiknya dilakukan di toko emas yang terpercaya, di bank, perum pegadaian atau di PT. Logam Mulia untuk mendapatkan emas yang asli dan bersertifikat. 
2. Lakukan pemantauan dan update harga emas dunia yang berlaku serta kurs rupiah terhadap mata uang dollar agar saat harga emas dunia turun anda dapat membeli emas untuk nantinya dijual kembali saat harga emas dunia melonjak naik. 
3. Untuk investasi jangka panjang, anda sebaiknya memilih investasi emas batangan daripada emas perhiasan karena keuntungannya yang lebih besar dan pengurangan nilainya yang ditaksir lebih sedikit dari emas perhiasan. 
4. Meskipun banyak tawaran untuk membeli emas yang bersertifikat dengan harga yang lebih murah, anda sebaiknya memilih untuk membeli emas yang bersertifikat yang diakui negara seperti emas dari PT. Aneka Tambang, Tbk. Emas dengan sertifikat resmi akan mudah dijual kembali dan dihargai lebih tinggi dibanding emas yang tidak bersertifikat. 
5. Milikilah sikap sabar dalam melakukan investasi emas. Dengan kesabaran, anda dapat menjadi investor yang berhasil dalam bidang investasi emas. 
Perlu anda ketahui, teknik berkebun emas yang telah diuraikan diatas perlu ditunjang juga dengan pengetahuan yang mencukupi tentang seluk beluk investasi emas. Selamat memulai investasi emas anda dan semoga sukses. 

Investasi Emas Batangan Antam

Investasi emas banyak dilakukan investor dengan beragam cara misalnya investasi emas perhiasan, investasi emas batangan, invesatsi koin emas, investasi kontrak emas berjangka, invesatsi saham pertambangan emas, dan investasi reksa dana emas. Meskipun demikian, banyak investor berpendapat bahwa investasi emas yang paling menguntungkan adalah investasi emas jenis logam mulia atau emas batangan. Investasi emas batangan yang resmi adalah investasi emas batangan antam. Apakah itu investasi emas batangan antam? Bagi anda yang belum mengerti, investasi emas batangan antam adalah investasi emas batangan atau logam mulia yang dibeli di tempat penjualan resminya yaitu PT. Aneka Tambang, Tbk atau PT. Antam dengan dilengkapi sertifikat pembeliannya yang sah.

Pembelian Emas Batangan Antam

Investasi emas batangan antam yang relatif membutuhkan dana yang besar karena kemurnian emas batangan mencapai 22-24 karat dapat dilakukan investor dengan membeli emas batangan antam melalui perum pegadaian dan PT. Aneka Tambang Jakarta divisi logam mulia. Agar lebih terjamin dan aman, investasi emas batangam antam dilakukan investor dengan membeli secara langsung di PT. Aneka Tambang, Tbk, yang merupakan pusat penjualan resmi emas batangan yang diakui oleh negara. Investor dapat mendatangi secara langsung PT. Antam yang berada di Jl. Pemuda-Jl. Raya Bekasi Km 18 Pulogadung, Jakarta 13210, Telp. (021) 4757108 dengan jam buka kantor antara pukul 10.00 WIB-14.00 WIB. Bagi anda yang memiliki dana terbatas, pembelian emas batangan antam dapat dilakukan melalui perum pegadaian secara kredit per bulan dengan menyesuaikan berat emas dan jangka waktu angsuran yang sesuai dengan keinginan anda. Pembelian emas batangan antam akan mendapatkan sertifikat resmi, sehingga anda jangan ragu untuk menanyakan sertifikat resminya apabila pihak penjual lupa memberikan sertifikat pembelian kepada anda. 
Transaksi investasi emas batangan antam dapat juga dilakukan secara online dengan mengunjungi website beralamat logammulia.com dan menghubungi terlebih dahulu nomor telepon 021-29980900. Pembelian emas batangan antam tidak perlu dilakukan tergesa-gesa, anda harus mengecek harga emas pasaran yang berlaku terlebih dulu agar anda tidak merugi dalam berinvestasi emas batangan. Pembelian emas sebaiknya dilakukan saat harga emas di pasaran tengah turun dan penjualan emas harus dilakukan saat harga emas sedang membumbung naik sehingga dengan begitu keuntungan investor bisa maksimal. Secara umum, standar harga emas selalu mengikuti harga emas dunia yang efektif di pasaran. Update harga emas dapat anda lakukan melalui situs tertentu seperti KITCO dengan mengakses alamat www.kitco.com/charts/livegoldw serta DGCSC dengan mengunjungi halaman www.dgcsc.org/goldprices. Harga emas batangan yang tertera di kedua situs tersebut dinilai dalam mata uang dollar sehingga anda perlu mengkonversikan dalam mata uang rupiah untuk mengetahui harga emas yang berlaku di Indonesia. 

Cara Konversi dalam Investasi Emas 

Tidak hanya harga emas yang dinilai dalam mata uang dollar, ukuran berate mas pun selalu diukur dengan satuan troy ounce. Untuk mengetahui harga emas dalam rupiah, anda juga perlu mengkonversi ukuran troy ounce ke gram terlebih dulu. Dalam investasi emas batangan antam, 1 troy ounce setara dengan 31,1034 gram. Kemudian, misalkan harga emas saat tersebut US$ 1600/troy ounce maka US$1600/31,1034 = US$ 51,4/gram. Untuk mengkonversi harga emas ke mata uang rupiah: US$ 51,4 X Rp. 9.000,00 (harga emas US$ 1 = Rp. 9.000,00) = Rp. 462.600,00/gram. Cara konversi tersebut bisa menjadi cara mengetahui patokan harga emas sebelum memutuskan untuk membeli emas di pasaran. 

Berdasarkan ulasan ringkas mengenai investasi emas batangan antam diatas, semoga investor dapat melakukan pembelian emas logam mulia dengan aman dan menguntungkan. Selamat berinvestasi emas batangan antam.